info@klattecarre.de

Neubau Projekt –
Klatte Carré

Atterstrasse 117 / 119,
in 49090 Osnabrück

Key Facts

Auf einem Blick
Nachhaltig fürs Klima

  • KfW 40 QNG Standard
  • Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe, keine fossilien Brennstoffe
  • Stromproduzierende PV-Anlage
  • Gründach zur Verbesserung des Mikroklimas
  • Nachhaltige Baumaterialien
  • CO2 neutral
  • 45 Wohneinheiten mit Größen von 38 – 125 qm, Keller mit Abstell- und großzügigen Waschräumen
  • 38 Stellplätze, davon 32 im ebenerdigen Parkgeschoss Viergeschossige Bauweise mit Stffelgeschoss, Flachdach & Loggien
  • Barrierefrei und tlw. Behindertengerecht
  • Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch komplett möbliert
0
Wohneinheiten
0
Stellplätze
0
Wohnwirtschaftliche Nutzung

%

Key Facts

Auf einem Blick

  • KfW 40 QNG Standard
  • 100% wohnwirtschaftliche Nutzung
  • Wohnfläche ca. 3.166 qm
  • Öffentliche Förderung/Zuschüsse über die Bank möglich
  • 45 Wohneinheiten (18 WE <40 qm, 27 WE 40 qm – 120 qm); Im
    Staffelgeschoss 6 Penthouse Wohnungen 38 Stellplätze (32 im
    Nullgeschoss + 6 Außenstellplätze
  • 2 Aufzüge / Barrierefreiheit / Keller- und Gemeinschaftsräume
  • Grundstücksgröße ca. 2.412 qm
  • Umbauter Raum ca. 10.761 qm
  • Baugenehmigung ist erteilt; der Baubeginn ist für Q 4 2022 geplant
  • Im Forward Founding (baubegleitende Finanzierung), bzw. Veräußerung des Grundstücks mit Baurecht auch möglich
  • Gehobener Ausbaustandard und Realisierung nach KfW 55 EE Standard
0
Wohneinheiten
0
Stellplätze
0
Wohnwirtschaftliche Nutzung

%

Standortprofil

Mikrolage -
Stadtteil Eversburg

Besonders der Stadtteil Eversburg beherbergt eine verkehrsgünstige Lage. Von hier aus ist die Autobahn und die Innenstadt schnell zu erreichen – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf. Durch seine unmittelbare Nähe zur Natur ist das ehemalige Arbeiterviertel ein Magnet für junge Familien, Studenten und Erholungssuchende. Außerdem befindet sich eins der beliebtesten Naherholungsgebiete Osnabrücks in Eversburg: Das Natruper Holz. Auch der Rubbenbruchsee am Westerberg ist nicht weit.

Eversburg liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an Atter, wo die Übergänge fließend sind, an den Stadtteil Hafen und den Westerberg sowie an Büren, das zur Gemeinde Lotte gehört. Mehrere Buslinien führen von Eversburg aus in die Innenstadt: Aus Richtung Eversburg-Büren fährt alle zehn Minuten ein Bus direkt in die Innenstadt. In etwa einer Viertelstunde ist man damit am Neumarkt. Die Linie 21 aus Richtung Atter braucht etwas länger, da sie auf dem Weg in die Stadt über den Westerberg fährt und die Studenten aus Eversburg zum Hochschulcampus bringt. Der Fußweg in die Stadt dauert von Eversburg aus rund eine Stunde, mit dem Rad ist man in etwa 20 Minuten da. Des Weiteren ist die neu gebaute, lichtdurchflutete Integrierte Gesamtschule Eversburg bei Eltern und Schülern gefragt, auch weit über die Stadtteilgrenzen hinaus. Diese Entscheidung wirkt sich besonders positiv und nachhaltig für die demografische, aber auch wirtschaftliche Entwicklung der Stadt aus.

„Zukunft gestalten, Umwelt
schonen - Klimafreundlich
wohnen im Klatte Carré!“

KARTE

Bushaltestelle

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, sie befindet sich lediglich weniger als 0,1 Meter entfernt.

Autobahn A1

Die nächstgelegene Autobahn, die A1, befindet sich ca. 7 Kilometer entfernt. Von dieser Autobahnauffahrt sind viele verschiedene Ziele schnell erreichbar.

Osnabrücker Innenstadt

Die Innenstadt von Osnabrück befindet sich ca. 5 Kilometer entfernt. Somit ist der Neubau besonders attraktiv für Personen, die in der Nähe der Stadt leben möchten, jedoch nicht direkt im Zentrum wohnen möchten.

Osnabrücker Hbf

Der Hauptbahnhof von Osnabrück ist ca. 5,3 Kilometer entfernt. Bewohner oder Besucher können somit bequem und schnell mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln reisen.

Bushaltestelle

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, sie befindet sich lediglich weniger als 0,1 Meter entfernt.

Autobahn A1

Die nächstgelegene Autobahn, die A1, befindet sich ca. 7 Kilometer entfernt. Von dieser Autobahnauffahrt sind viele verschiedene Ziele schnell erreichbar.

Osnabrücker Innenstadt

Die Innenstadt von Osnabrück befindet sich ca. 5 Kilometer entfernt. Somit ist der Neubau besonders attraktiv für Personen, die in der Nähe der Stadt leben möchten, jedoch nicht direkt im Zentrum wohnen möchten.

Osnabrücker Hbf

Der Hauptbahnhof von Osnabrück ist ca. 5,3 Kilometer entfernt. Bewohner oder Besucher können somit bequem und schnell mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln reisen.